不動産売却|長野市のマンション・中古住宅・空き家の売却買取相談、売却無料査定はファイン不動産

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不動産売却

早く売りたい方、お任せください!

早期売却といえば株式会社ファイン不動産

  • 売れる価格を
    ご提案!

    株式会社ファイン不動産は売主様に良い条件で早期売却をしていただくために必ず「売れる価格」をご提案します。
    だから失敗しないのです!

  • 両手仲介に
    こだわらない!

    株式会社ファイン不動産では販売開始からすべての不動産会社さんに平等に情報を公開します。その分販売の間口が一気に広がり早期売却へ繋がります。

  • 不動産売買専門の
    担当スタッフ

    が親身にサポート!売主様はもちろん買主様や司法書士、金融機関などあらゆる方面のお取引関係者と密に連絡を取り合い円満に進めていきます。

安心安全な早期売却を実現

販売期間中はお問合せ情報なども逐一ご報告しており、みなさまにご安心してお任せいただいております!

株式会社ファイン不動産は不動産売却にこだわります!

  • 不動産売買専門の担当スタッフが対応します。
  • 売却の流れをわかりやすくご説明します。
  • 早く、高く売却するためにはプロセスがあります。
  • 早く、高く売却するためにリフォーム・リノベーションのご提案もします。
  • 業者様も含め、情報を広く公開します。
不動産売却の流れ
売却のご検討・ご相談

売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。

調査・査定

スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。(無料価格査定サービス)

媒介契約の締結

お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。
契約をしても費用が発生するということはありませんのでご安心ください。

ご売却のための活動

店頭での売却活動だけでなく、インターネットや折込チラシ、オープンハウスなどを利用し、様々な媒体を駆使して販売宣伝活動を積極的に展開。
また、早期売却の実現に向け、不動産業界ネットワーク「REINS(レインズ)※」等を活用することで、多方面に売却ルートを展開します。

不動産売買契約の締結

購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。

残代金決済・引っ越し

買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
この時に成果報酬としての仲介手数料を頂きます。
ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。

REINS(レインズ)について

レインズには、国土交通大臣の指定を受けた不動産流通機構である東日本不動産流通機構、中部圏不動産流通機構、近畿圏不動産流通機構、西日本不動産流通機構の4つの法人によって運営され、全国の不動産業者が加入しています。

売却依頼を受けた不動産業者は、物件の情報をレインズに登録する義務があります。
そのため、不動産の売却を依頼されたお客様の物件は、『レインズ』に、必ずご登録させていただきます。
不動産業者様へ情報がいきわたり、お客様の売却物件は弊社とその他すべての不動産会社様に販売していただける仕組みになっているのです。
ご相談から売却までの流れ
不動産売却に関するよくある質問

相談は無料ですか?

ご相談は無料です。
住み替えや相続した空き家の売却など、まずはご相談ください。
売却価格の査定は、全て基本無料です。

売却相談時に必要なものは何ですか?

所有不動産の詳細が分かる物をお持ちでしたら、ご準備下さい。
・登記済証(権利証、登記識別情報)
・土地の図面、建物の図面
・分譲時のパンフレット(マンションの場合)
・身分証明書(本人確認用)

夫婦で共有名義になっています。特別な手続きが必要ですか?

共有名義人全員が不動産の売却に同意している場合、特別な手続きは必要ありません。
売買契約締結、所有権移転等登記の手続きは、原則として本人が行う必要があります。どうしても立ち合いができない場合には、代理人を立てることも可能です。

査定価格で売り出さなければいけませんか?

査定価格で売り出す必要はありません。
査定価格は、周辺の相場、取引事例をもとに、物件状況を加味し3か月以内に売却できそうな、適正と思われる価格を算出しています。
長期間売れないと「売れ残り物件」と認識されてしまい、値下げを余儀なくされるかもしれません。
売出価格は、弊社からご提案いたしますので、ご相談の上、お客様にご判断いただいております。

他社に売却を依頼していますが、不動産会社を変えることはできますか?

現在依頼されている不動産会社と媒介契約している場合、すぐに変更することはできません。依頼中の不動産会社との契約満了のタイミングで、他社と新たに媒介契約をすることで変更可能になります。契約満了前でも、事前のご相談は可能ですので、お気軽にご相談ください。

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