長野市下駒沢の売買中古一戸建て・売家・住宅（5LDK・三才駅徒歩19分）[11607]

長野市下駒沢中古戸建

ポイント

長野市下駒沢中古住宅　内外装リフォーム完了

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
北しなの線三才駅徒歩19分	長野市下駒沢	5LDK	2階建	126.73m² （38.33坪） 170.42m² （51.55坪）	1980年12月（築45年）	2,398万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

北しなの線

三才駅徒歩19分

長野市下駒沢

5LDK

2階建

126.73m² （38.33坪）

170.42m² （51.55坪）

1980年12月

（築45年）

2,398万円

リフォーム内容　新品交換（キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、玄関ドア、サッシ、建具、照明器具）、クロス貼替、フロア増張、外壁塗装、屋根塗装（下屋のみ）、畳表替え、シロアリ防蟻工事、ハウスクリーニング

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基本情報

建物構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	有 2026年08月
小学校区	古里小（600m）	中学校区	東北中（1,100m）
交通	北しなの線三才駅徒歩19分
間取り詳細	LDK16帖、和室6帖、洋室8帖、洋室7.3帖、洋室7帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	２種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	126.73m² （38.33坪）
土地面積	170.42m² （51.55坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	南：幅員6mの公道に12.3m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、追焚機能、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、給湯、3口以上コンロ
収納	クローゼット、押入
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、プロパンガス、上水道、下水道
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	※本物件は、建築基準法上の道路に接道していないため、原則再建築は不可ですが、建築基準法第43条第2項の申請により建築物の建築が可能です。申請には別途許可申請費用が必要です。　※建物表示変更登記申請予定につき床面積増減の可能性があります。　※架橋占用あり。別途費用がかかります。　仲介手数料：売買価格の3.3％（税込）

現状	空き	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	3.30%
情報公開日	2026年09月01日	次回更新予定日	2026年09月15日

周辺環境

周辺施設	（教育施設）長野市立長野中学校約1,700m、（病院）長野市民病院約1,590m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 3.95％（9月金利）直接入力する％	物件価格 2,398万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ファイン不動産

TEL：026-219-6795

FAX：026-219-6796

住所：長野市大字栗田2164番地センターウィング 2階101号

営業時間：9：30～18：00 / 定休日：日曜日・水曜日（予約のお客様除く）

免許番号：長野県知事（2）第5696号

所属協会：（公社）長野県宅地建物取引業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会

取引態様：仲介

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